Comment ça marche : la caution locative ?

Premier poste de dépenses dans le budget des étudiants, le loyer peut devenir une source d’angoisse tous les mois quand on est financièrement ric-rac… Pour se protéger contre les impayés, les propriétaires (ou les agences) exigent souvent une caution locative. Plusieurs solutions sont proposées aux étudiants.

La caution locative, c'est quoi ?

C’est une garantie donnée au propriétaire d’un logement que les loyers seront bien versés, même en cas de défaut de paiement du locataire. Un tiers se substitue alors à lui pour régler sa dette. Elle peut être exigée si le locataire ne peut pas justifier de ressources au moins égales à trois fois le montant du loyer, ce qui est souvent le cas pour les étudiants.

Qui peut se porter caution ?

La caution peut être assurée par les parents ou par un proche qui accepte de se porter garant. Mais si personne de votre entourage n’en a la possibilité, il existe d’autres solutions :

• Pour les étudiants non salariés :

​Les banques acceptent de se porter caution sous certaines conditions et moyennant une somme établie sur la base d’un pourcentage du montant garanti. C’est le cas de la Banque Populaire, partenaire de la LMDE.

La LMDE propose également, en partenariat avec la Banque Populaire, le fonds de garantie des solidarités étudiantes (FGSE).

• Pour les étudiants salariés :

​L’assurance loyer impayé, une garantie accordée par votre banque ou votre assurance. Renseignez-vous auprès d’elles pour connaître leurs conditions.

Le LocaPass, une garantie accordée par l’État. Pour en bénéficier, il suffit de remplir le dossier sur le site : cilgere.fr

La Garantie des Risques Locatifs, une garantie accordée par l’État elle aussi et qui doit, à terme, remplacer le LocaPass, mais dont les conditions d’obtention sont proches.

Caution locative, dépôt de garantie, quelle différence ?

Il ne faut pas confondre la caution locative avec le dépôt de garantie qu’on nomme communément « caution » et qui est une somme versée à la conclusion du bail au bailleur (elle ne peut être supérieure à un mois de loyer).

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Pour le dépôt de garantie, la LMDE et la Banque Populaire proposent aussi des solutions >>